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    室內裝修合同包括哪些內容?
    發布者:admin  發布時間:2019/9/12 15:19:04  點擊:469

      請裝修公司進行房屋裝修要簽訂房屋裝修合同,那么房屋裝修合同里面應該包含哪些內容條款呢?簽訂房屋裝修合同時應注意哪些事項呢?

    房屋裝修合同應包含的內容條款:

       一、雙方當事人的姓名、聯系地址、電話

      此項條款中附上工程承攬人的身份證復印件、營業執照副本復印件或包工頭的家鄉單位出具的外出施工證明,經核實后作為附件,防備日后一旦發現嚴重的工程質量問題,能夠找到承擔責任者。

      二、裝修工程的地點、面積和施工項目

      該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計,必須簽訂書面修改協議。

      三、承攬方式

        通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業主可以選擇一種方式并約定是否允許轉包、分包。

        四、費用及支付辦法、期限和數額

        裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法,但你必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額,并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后,你入住時間滿兩個月----一年后再支付。因為工程質量問題只有入住后才能發現,這樣會使你的工程維修相對有些保障。

        五、施工依據和竣工、質量驗收標準

        設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認,這些文件是工程隊施工的依據,也是竣工驗收的標準。至于工程質量驗收標準,是一個比較復雜的專業技術問題,你不妨在合同中約定,工程質量可以根據如《北京市家庭裝飾工程質量驗收規范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-2001)等這樣的規定驗收,對施工行為起到制約作用。

        六、裝修工程期限和違約責任

        工程隊通常會同時承接幾個單位的工程,因此你必須對工程期限和違約責任進行約定,保障家裝工程能按時完工。

        七、裝飾材料的保管及損失的賠償責任

        施工期間,裝飾材料會再不經意間被低素質的工程隊以偽劣換好,調包拿走,或者買多用少,私藏私拿。因此,應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管,如果丟失或被換,則由施工方負責任賠償。

        簽訂房屋裝修合同時應注意的事項:

        、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創造”了條件。

        第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。

        第三,如果您在工程進行中,對某些裝修項目有所增減,就一定要填寫相關的“工程洽商單”,并作為合同的附件匯入裝修合同書中。

        第四,合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理。


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